Vila sônia registra salto histórico de 307% em novos lançamentos imobiliários
O distrito da Vila Sônia, situado na zona oeste de São Paulo, contabilizou 4.230 novos apartamentos comercializados no período de 12 meses encerrado em agosto, o que representa um salto impressionante de 307% em comparação ao ano anterior, conforme dados divulgados pelo Secovi. Desse total, as unidades compactas avaliadas em até R$ 400 mil dominam o cenário e respondem por 89% de todas as novidades do mercado.
Expansão impulsionada pelo transporte sobre trilhos
A proximidade com os ramais metropolitanos tem funcionado como o principal atrativo para as vendas na região. A construtora Vibra, especializada nesse segmento econômico, desenvolve projetos como o Parque Vila Sônia, localizado próximo ao Parque Chácara do Jockey, e o Estação Vila Sônia, posicionado a apenas 600 metros do terminal subterrâneo. Juntos, os empreendimentos somam aproximadamente 1.200 moradias distribuídas em três torres de 22 pavimentos cada.
Para Rodrigo Tarabori, sócio da Vibra, os dois empreendimentos têm atraído compradores das cidades vizinhas de Taboão da Serra, Cotia e Embu, conectadas por estradas que nascem das grandes vias que cruzam o distrito, como as avenidas Francisco Morato e a Eliseu de Almeida.
Diversificação de padrões e valorização do metro quadrado
Enquanto os imóveis econômicos ganham espaço, grandes construtoras tradicionais de áreas nobres também diversificam suas apostas. A Even, conhecida por focar no alto padrão em bairros como Pinheiros e Vila Madalena, introduziu na zona oeste o Modo Butantã, situado a 300 metros da estação Vila Sônia, oferecendo plantas de 54 a 68 metros quadrados com preços estimados em R$ 600 mil.
No mercado de revendas, dados da plataforma Loft baseados na arrecadação do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis pela administração municipal indicam que o tíquete médio de comercialização no primeiro semestre de 2026 se manteve estável em R$ 638 mil, patamar equivalente ao registrado dois anos antes.
Dinâmica de preços e características geográficas
No que tange aos indicadores de valorização, o índice FipeZAP apontou que os imóveis da Vila Sônia acumularão alta de 3,9% entre setembro de 2025 e o mesmo mês de 2026, superando levemente a média geral do município, que ficou em 3,64%. Atualmente, o metro quadrado na localidade é cotado a R$ 7.936, segundo levantamento dos anúncios de venda vinculados aos portais do Grupo OLX.
Com uma população estimada em 125 mil habitantes distribuídos por uma área de quase 10 quilômetros quadrados, o bairro possui limites a leste com a avenida Giovanni Gronchi e abriga marcos urbanos importantes, como os cemitérios Gethsêmani e da Paz, além do pioneiro bairro-condomínio Portal do Morumbi. Para Murilo Santos, da Vibra, a região tem ainda grande potencial de adensamento.
Fonte: Folha - Mercado
