Parceria inédita facilita recompra de imóveis por endividados

Uma aliança estratégica entre a startup Rooftop e a financeira Oxy foi firmada para viabilizar o financiamento na recompra de propriedades que passaram por operações de liquidez através do fundo HomeCash. A iniciativa busca dar fôlego a donos de bens imobiliários que enfrentam embaraços judiciais, débitos ou restrições financeiras.

O funcionamento do fundo HomeCash

Criado em 2025 em conjunto com a Galápagos e administrado pela Rooftop, o HomeCash atua como um Fundo de Investimento Imobiliário. Nessa modalidade, o morador comercializa sua residência para o fundo por 60% da quantia estipulada na avaliação de mercado, convertendo-se em inquilino da própria moradia. Dessa maneira, a reestruturação das finanças ocorre sem a necessidade de desocupar o local.

Condições de crédito e uso do FGTS

Através da união com a Oxy, os participantes passam a contar com a opção de financiar até 80% da quantia exigida para readquirir a propriedade, com prazos que podem alcançar 240 meses. O arranjo comercial autoriza o emprego do saldo acumulado no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para quitar o débito, ficando a avaliação de risco sob responsabilidade direta da instituição financeira.

Alternativas na saída do fundo

Terminado o período de reestruturação, o cidadão pode optar por reaver o patrimônio ou repassá-lo a terceiros no mercado. Caso escolha a venda externa, o cliente embolsa integralmente a margem positiva gerada entre o preço final negociado e o valor estipulado para a recompra.

“A liquidez resolve uma necessidade financeira imediata do presente, mas uma operação imobiliária estruturada também precisa considerar o que pode acontecer na saída”, afirma Daniel Gava, CEO da Rooftop.

Fonte: Folha - Mercado